Le précurseur de la
Maison à Ossature Bois

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Grauer Constructions
42 rue de la Gare 68150 OSTHEIM

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Maison 120 m² + terrain à OSTHEIM

 

Nous vous proposons sur la commune d’Ostheim un terrain viabilisé de 456 m² avec une maison ossature bois neuve à construire de 117 m² habitable (122 m² au sol). Les plans sont modifiables pour une maison 100% sur-mesure. La maison est réalisée dans une démarche bas-carbone avec des matériaux et des finitions de qualité supérieure; elle est certifiable PASSIF (performances thermiques supérieures à la RE2020). Prestation d'architecte d'intérieur incluse.

 

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Quelques images de ce projet

L'Extérieur

Une maison de style contemporain à toit plat (imposé par le PLU d'Ostheim dans ce lotissement). La toiture toit plat est accessible et végétalisable.

La maison est certifiable PASSIF

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L'Extérieur

Performances thermiques PASSIVES

La maison, certifiable PASSIF, vous garantit une consommation de chauffage minimale et un excellent confort d'été comme d'hiver. Elle est réalisée en ossature bois avec des matériaux bas-carbone.

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Performances thermiques PASSIVES

Le terrain

Un terrain de 456 m² avec un agréable jardin.

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Le terrain

L'Extérieur

Le terrain de 456m² peut être aménagé avec une terrasse, et permet un jardin agréable aux abords de la maison

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L'Extérieur

L'Extérieur

La maison a été conçue pour permettre l'ajout facile d'un carport ou garage selon vos besoins. 

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L'Extérieur

Portes et fenêtres qualitatives

Les fermetures extérieures (portes et fenêtre) sont équipées et qualitatives :

  • Porte d’entrée Aluminium, fermeture centrale à crochets multiples
  • Toutes fenêtres et porte-fenêtres triple vitrage PVC renforcé, large palette de teintes. Ug = 0.5 W/m²K
  • Porte-fenêtre de type levant-coulissant.
  • Occultation avec Brise-soleil orientable et volets roulant motorisés, commande centralisée

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Portes et fenêtres qualitatives

L'entrée

Une vaste entrée agrémentée d'un dressing intégré sous l'escalier permet des rangements pratiques et un accueil chaleureux dans la maison.

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L'entrée

Le Rez-De-Chaussée

Avec ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin, l'espace salon – salle à manger est lumineux et confortable. 

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Le Rez-De-Chaussée

La cuisine

La cuisine, donnant sur la salle à manger, possède un cellier accolé pour un rangement pratique et important. Il est possible de rajouter une verrière entre la cuisine et la salle à manger pour cloisonner les espaces.

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La cuisine

Le salon

Avec sa baie vitrée ouvrable (levant-coulissant), le salon est lumineux et pratique.

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Le salon

La salle à manger

Idéalement située près de la cuisine, la salle à manger est confortable et lumineuse. 

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La salle à manger

La salle à manger

Avec sa grande baie vitrée ouvrable sur le jardin, la salle à manger offre une vue agréable sur le jardin. Il est possible de rajouter une pergola et une terrasse pour profiter des déjeuners et dîners d'été en extérieur

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La salle à manger

Exemple de chambre

L'étage comporte 3 grandes chambres de près de 15 m² chacune, permettant des rangements importants (grand dressing mural au fond) et un agencement agréable. 

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Exemple de chambre

Exemple de chambre

Dans cet aménagement, le lit est adossé à un meuble de rangement, et la chambre possède un grand dressing mural finition bois. 

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Exemple de chambre

Plan du RDC

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Plan du RDC

Plan de l'étage

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Plan de l'étage

Panorama 360° : naviguez avec les flèches ou la souris

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Nos maisons sont conçues sur-mesure. Vous voulez voir d'autres exemples de maisons pour chercher l'inspiration ? N'hésitez pas à jeter un oeil à nos réalisations

Excellente Situation

Idéalement située en plein centre Alsace, vous serez à 10 minutes de Colmar et de Sélestat et 5 minutes de la route des vins (Ribeauvillé), dans un petit lotissement nouvellement créé sur la commune d’Ostheim. De nombreuses commodités (école, espace de jeux pour enfants, restaurants, boulangerie, coiffeur, traiteur, épicerie de vrac, légumes bios direct producteur, …) y sont disponibles.  Commune directement raccordée à l'A35.

Une maison contemporaine, saine et performante

De structure ossature bois, cette maison toit plat à étage de 117 m² habitables compte 6 pièces.  Elle comporte au Rez de Chaussée une vaste entrée avec dressing et WC, un espace salon – salle à manger lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et une agréable cuisine avec cellier accolé. Avec ses 3 grandes chambres à l’étage, la maison est particulièrement adaptée pour les familles. La chambre parentale de 15 m² est aménageable avec un grand dressing mural. 

 

Notre architecte d'intérieur vous accompagne dans le choix des aménagements et des matériaux pour une ambiance unique et personnalisée.

 

La maison est réalisée par un constructeur ossature bois reconnu pour ses prestations de qualité et son expérience unique de près de 60 ans dans le domaine. La maison, certifiable PASSIF, a des performances supérieures à la RE2020 pour une consommation énergétique minimale. Elle est réalisée avec des matériaux sains, bas-carbones et biosourcés. Les matériaux utilisés et les finitions sont de qualité supérieure.

Tarifs et prestations

Tarif terrain + maison "Prêt à Décorer": 415 000€ TTC

 

Prestations incluses :

- Terrain (incluant frais de notaire)

- Prestations de bureau d'étude : conception sur mesure, permis de construire, étude RE2020, tests d'étanchéité à l'air, maitrise d’œuvre et suivi des travaux, lots par lots.

- Architecte d'intérieur avec visualisations 3D

- Terrassement : vide sanitaire béton armé conforme règlementations parasismiques, étanchéité et drainage, viabilisation et raccordement

- Structure ossature bois double peau avec isolation fibre de bois. Origine des bois et de l'isolation : France et Allemagne. Finition extérieure crépis et/ou bardage bois selon vos souhaits. R (résistance thermique) =10.5 m²K/W.

- Toiture terrasse accessible et végétalisable. R = 12.7 m²K/W

- Finitions extérieures en zinc naturel et aluminium laqué.

- Porte d’entrée Aluminium, fermeture centrale à crochets multiples.

- Fermetures Triple vitrage PVC renforcé, large palette de teintes. Ug = 0.5 W/m²K

- Brise-soleil orientable et volets roulant motorisés, commande centralisée

- Cloisons intérieures ossature bois double peau pour une qualité phonique optimale

- Chape anhydrite au RDC et à l’étage.

- Système de chauffage optimal et économique pour une chaleur douce et homogène, par un plancher chauffant hydraulique, régulé par zone et alimenté par une pompe à chaleur air/eau dernière génération. Un haut rendement pour des dépenses énergétiques maitrisées.

- L’ensemble des éléments sanitaires et robinetterie haut de gamme (Grohe, Delafon): WC suspendu, douche à l’italienne en résine ou à carreler, baignoire céramique ou résine spacieuse

- Garantie décennale, Garantie de bon fonctionnement (biennale), Garantie de Parfait Achèvement.

 

Contactez-nous pour en savoir plus

Tarifs et Prestations : autres options

Nos offres sont flexibles ! Nous vous proposons de nombreux degrés de finition possibles :

 

- Tarif terrain + maison "Auto-constructeur" : 245 000€ TTC

Inclut le terrain avec frais de notaire, toutes les prestations du bureau d'étude (permis, étude etc...), les matériaux en fourniture seule (structure ossature bois, charpente, couverture, zinguerie, fermetures extérieures, volets roulants et Brise Soleil Orientables, isolation, placo).

 

- Tarif terrain + maison "Prêt à finir" : 331 000€ TTC

 

- Terrain + maison « prêt à décorer » : 399 000€ à 415 000€ TTC selon le type de finitions choisies.

Le tarif de 415 000€ TTC comprend l’ensemble des équipements de haute qualité mentionnés dans le descriptif plus haut. Il est toutefois possible de moduler le niveau des équipements, pour ajuster le budget selon vos contraintes. Notamment : Porte d’entrée PVC (au lieu de l’aluminium) ; Cloisons intérieures Placostyl (au lieu des cloisons renforcées bois) ; Volets roulants sur l’ensemble des fermetures (au lieu des Brise Soleil Orientables), chape au niveau de la salle de bain (au lieu de l’ensemble de l’étage), etc… Nous vous conseillons dans le choix de vos équipements et du type finitions dans un soucis d’optimisation budgétaire. Professionnels et engagés pour le bien-être de nos clients, nous vous conseillons pour faire les bons arbitrages, toujours dans une démarche responsable, de cohérence par rapport à vos besoins, et de rapport qualité-prix.

 

Vous avez une question ou un doute ? N’hésitez pas à nous contacter pour en discuter de vive voix !

 

VOTRE MAISON EST 100% SUR-MESURE, nous adaptons vos plans selon vos besoins. Envie de voir d'autres styles ? Consultez nos réalisations de maisons

Opportunités

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